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〔編譯羅倩宜／綜合外電報導〕美國兩大房貸機構房利美（Fannie Mae）與房地美（Freddie Mac）所需的紓困金額最高可能上看一兆美元，由於錢坑太大，美國對於二房的存廢爭議不休。



擁有或擔保美國四分之三房屋貸款的房地美與房利美自二○○八年迄今，已向聯邦政府借款一四五○億美元，金額超過美國國際集團（ＡＩＧ）、通用汽車（ＧＭ）及花旗等企業的借款，而且後三家都已開始償還聯邦債務，但二房的錢坑似乎永遠填不完。今年第一季，房地美虧損六十七億美元，房利美虧損一一五億美元，連續十一季虧損。根據美國國會預算辦公室及白宮管理預算局的估算，到了二○一九年，二房向聯邦貸款總額約在一千六百億至三千九百億美元之間，視經濟成長狀況而定。

不過，市場分析師的預測遠較官方悲觀，巴克萊（Barclays Capital）資本公司認為，美國房價還會再跌，假設房價再掉兩成、違約率增加為三倍，救二房的代價可能高達五千億美元。曾準確警告市政債券危機及恩隆倒閉的賓州評級公司總裁Sean Egan則表示：「最壞的情況下，政府掏出一兆美元救二房都有可能。」

房利美與房地美在二○○五至二○○七年間大量發行房貸及抵押貸款證券，同一時間，民間銀行也開始搶攻次貸的市占率，二房因而降低標準，接受風險較高的貸款及相關資產。二○○八年初，次貸市場爆發連鎖違約效應，全美十．七兆美元的住房貸款市場中，半數以上由二房持有或擔保，於是美國財政部不得不出手金援，提供無上限的融資。除接受紓困，二房自二○○八年九月來，先後將價值一．四兆美元的抵押貸款證券倒給聯準會和財政部，減輕帳面上的負擔。

不過，雖然有聯邦無上限的金援，但二房卻必須支付年度股息十％給財政部，等於債滾債，借得愈多，愈無力償還。美國納稅人縱然握有八成五的二房股權，卻不知何年何月能回收。再加上二房連續虧損，獲利遙遙無期，未來要填補的錢坑不知還有多大。對美國政府來說，究竟是救二房的代價高，還是讓二房倒閉或收歸國有的代價比較高，實在難以計算。

文章來源: 自由